房天下讯 许多购房者在选房时都说买“南北通透”的户型，那么什么样的户型时南北通透的呢？又有什么好处呢？有什么参考标准呢？今天，房天下为您一一解读。

什么是南北通透的户型？

  一般南北通透的户型会有这样几个参考标准：

  1、面宽与进深的黄金比例

  面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

  2、朝向对通风的影响

  一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

  3、前后楼间距超过楼高的1.2倍

  前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

  4、户型功能区布局

  客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

  5、5-7层，12-15层通风较好

  一般楼层越高通风越好，而5-7层，12-15层相对通风较好。

  6、建筑结构

  一般，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

为什么说到好户型时就会说南北通透？

  通风好

  南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。有人说，随着中央空调及家用空调的普及，南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈，越来越多的人还是更喜欢自然风。

  私密性强

  南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

  视野多样

  全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

  南北通透的房屋也有缺点，比如：

  装修贵

  南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

  窗户密封要求高

  北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

  厨房油烟易倒灌

  南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

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