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[摘要] 据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第79号)显示,编号为大普(2019)-24号、25号两宗居住用地将于12月13日出让,两宗地均位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧。
据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第79号)显示,编号为大普(2019)-24号、25号两宗居住用地将于12月13日出让,两宗地均位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧。
大普(2019)—24号地块,位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧,用地面积29012平方米,规划建筑面积65030平方米,容积率2.24,竞买保证金7391万元,出让年限住宅70年、配套公建40年。
大普(2019)—25号地块,位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧,用地面积3954平方米,规划建筑面积7590平方米,容积率1.92,竞买保证金987万元,出让年限住宅70年、配套公建40年。
地块紧邻亿诚御景湾及三十四中学,位于普兰店老城区,华润置地曾于7月31日摘得地块北侧宅地。(相关链接:华润底价摘得普湾新区36万平居住用地)
由于市场集中度高,普兰店整体销量受单盘影响较大,2017年金普广场、海湾新城热销带动销量提升,2018年主力销售项目包括金普广场、金悦湾、鼎盛佳苑;均价水平近两年出现小幅提升。
大连城市布局变化将带动周边区域的经济发展,将间接影响北三市的发展与产业调整,加快北三市的建设速度,加快发展城市的成熟度。相关机构整理,普兰店整体新房市场自2013年开始下行之后,在2016年得以回暖,同时房价触底反弹,2018年受整体市场影响成交量出现上升压力,但产品价值稳步增长。2015年低价放地成交面积超百万平,之后土地成交逐年下降,但土地价值不断提升,2018年成交土地4宗,平均楼面价为1139元/㎡。
近期普兰店其他土拍:
据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第75号)显示,编号为大普(2019)-22号、23号两宗居住用地将于12月9日出让,两宗地均位于普兰店南山街道海湾社区、李店河东侧。
大普(2019)—22号地块,位于普兰店南山街道海湾社区、李店河西侧,用地面积15324平方米,规划建筑面积44450平方米,容积率2.90,竞买保证金4648万元,出让年限住宅70年、配套公建40年。
大普(2019)—23号地块,位于普兰店南山街道海湾社区、李店河东侧,用地面积3747平方米,规划建筑面积11020平方米,容积率2.94,竞买保证金1433万元,出让年限住宅70年、配套公建40年。
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动态:金悦湾三期认筹阶段,产品为高层和小高层,面积54平、75平、91平、101平。购房优惠5万抵10万,三期认筹客户享全款减300元/平,贷款减200元/平。在售二期小高层均价5800元/平,面积80平;二期洋房均价6500元/平,面积114平、127平;在售一期别墅均价11000-13500元/平,面积266-385平;
效果图
金悦湾基本信息 | |||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 普兰店 |
户型 | 三居室(266.00㎡)六居室(319.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年6月二期交房 | 开盘时间 | 2019年3月1日二期开盘 |
容积率:1.80
绿化率:35.00
开盘时间:2019年3月1日二期开盘
入住时间:预计2020年6月二期交房
物业地址:大连普兰店湾南路和裕湾街交汇处.
交通状况:轻轨3号线挂符桥站下车即到; 周边公车 109、201 路车甜橙派、水晶湾 站下车
交通图
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