主题:保利赠送面积的很多,千万要注意3件事关于赠送面积的!
- 发表于2013-11-19
有人跟我说赠送面积没产权
那赠送的那个卧室要怎么算?
- 发表于2013-11-19
还有供暖这边的,也是要说明清楚的
- 发表于2013-11-19
不管是购房,还是做别的东西,签合同的时候就是要专心,一切以合同为准。
- 发表于2013-11-19
- 引用:鸭梨树下在2013-11-19 13:45:35写道:
- 1楼
大家都知道保利西山林语给额赠送面积特别的多, 甚至106平的赠送单独一个卧室,还有上下跃赠送的,面积也很大。 相信很多邻居当初买保利西山林语就因为受了赠送面积的诱惑,但是大家有没有注意到 买赠送面积大的房子需要注意啥? 现在楼市这么火,各种猫腻也是特别的多,所以一定要小心,我在网上就找到了3个关于赠送面积的房子最应该注意的事儿! 第一,签合同之后再交定金,在签合同之前,一定要把赠送面积....
- 引用:lovey青青在2013-11-19 14:08:35写道:
- 5楼
一般都有赠送,但我想说的是羊毛出在羊身上你觉得你能占便宜么
赠送面积的地方,直接降价不就得了。
大家都知道保利西山林语给额赠送面积的多,
甚至106平的赠送单独一个卧室,还有上下跃赠送的,面积也很大。
相信很多邻居当初买保利西山林语就因为受了赠送面积的诱惑,但是大家有没有注意到
买赠送面积大的房子需要注意啥?
现在楼市这么火,各种猫腻也是的多,所以一定要小心,我在网上就找到了3个关于赠送面积的房子最应该注意的事儿!
第一,签合同之后再交定金,在签合同之前,一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中。
如果在签合同之前就把定金给交了,那么主动权在一定程度上就易手了,若是在后面遇到开发商不履行口头承诺,即使能够打官司要回自己的预付定金,也会消耗极大的时间和精力,很不划算。购房者在购买这种赠送面积的房源之前,一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中,形成文字性的合同,这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺,不要相信太多,只有合同才是正规可靠的。
第二,要弄清楚赠送面积的真实情况,千万不要被开发商用一些花招伎俩给糊弄和忽悠了。
如果赠送的面积是切切实实的,对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话,倒不如干脆,那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式,自然是因为其中可以做文章,购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。比如说,有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的,不送也是他们的。
第三,在验房收房过户的时候,要确认赠送的面积是可以办理房产证的,是享受跟主体房产同等待遇的。
有些开发商在实际交易当中,也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积,但是这个面积并不能载入房产证,不享受产权待遇。如果是这样的话,那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积,遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候,就很难保护自己的合法权益。因此,对于开发商赠送的面积,一定要写明白,是能够跟主体房产享受同等商品房产待遇的。
老百姓买房房子太不容易了,所以大家在买房的时候一定要小心选择,多方打听看看,
毕竟没几个能买2套房的,既然是陪我们一辈子的房子,肯定要多长点心。好好看看了!